Beratung - Planung - Ausschreibung - Baubegleitung
Sie wollen bauen, ich berate Sie...
schon vor dem Kauf des Baugrundstückes, damit das gewünschte Haus auch auf das passende Grundstück kommt.
damit die auferlegten Bebauungsvorschriften richtig erkannt werden.
damit nicht in eine Richtung geplant wird, die aus verschiedenen Tatsachen heraus nicht verwirklichbar ist.
damit das Objekt nicht unnötig verteuert wird.
- damit die für bestimmte Lebensformen notwendigen Voraussetzungen von Anfang an berücksichtigt werden
(z.B. behindertengerechter Ausbau; notwendige Raum- bzw. Türgröße usw.)bei der beim Bau verwendeten Materialien und deren Eigenschaften, wie z.B. biologische Materialien oder Energiesparhäuser
Sie wollen bauen, ich plane mit Ihnen...
von der Vorplanung über die Genehmigungsplanung und Ausführungsplanung bis hin zum schlüsselfertigen Haus.
Vorplanung:
Sind die von Ihnen gestellten Wünsche auf dem gewählten Grundstück realisierbar. Abgleich der individuellen Bebauungsvorschriften.
Entwurfplanung:
Einteilung der Grundrisse, Zimmeranzahl und Einteilung der Raumgrößen, Dachformen, Fenstereinteilung usw.
Genehmigungsplanung:
Übertragung der Entwürfe in einen eingabefertigen Plan mit Lageplan, um mit dem Bau beginnen zu können.
Ausführungsplanung - Werkplanung:
Erstellung eines Grundrisses 1:50 mit allen für den Bau benötigten Details.
Sie wollen bauen, ich mache für Sie die Ausschreibung und wirke mit bei der Vergabe...
Massenermittlung
Ich erstelle nach Ihren speziellen Materialwünschen, mit den aus den Plänen zu errechnenden Massen, ein Leistungsverzeichnis des benötigten Materials.Angebotseinholung
Ich hole für Sie Preisangebote von mehreren Handwerkern über sämtliche benötigten Gewerke ein.Mitwirkung bei der Vergabe
Ich prüfe und bewerte für Sie die eingegangenen Angebote, erstelle einen Preisspiegel und führe mit Ihnen zusammen gemeinsame Verhandlungen mit den Bietern.Erstellung von Bauverträgen
Ich übernehme für Sie den Schriftverkehr und das Erstellen der Bauverträge mit den einzelnen Handwerkern.
Sie wollen bauen, ich begleite Sie bis zur Schlüsselfertigstellung
Schlussabnahme
Ich nehme mit Ihnen, oder als Ihr Vertreter, die Leistungen der einzelnen Gewerke ab, d.h. ich kontrolliere nach den Vorgaben der VOB (Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen) die erbrachten Arbeiten.Rechnungsprüfung
Ich überprüfe die von den Handwerkern gestellten Rechnungen und verhandle gegebenenfalls mit den Rechnungsstellern.